Wer eine Immobilie am Meer sucht, die mehr bietet als nur vier Wände und einen Balkon, stellt schnell fest, dass begehrte Lagen, moderne Baustandards und erstklassige Resort-Annehmlichkeiten ihren Preis haben.

Sea Magic Garden in Esentepe, Nordzypern

Das aktuelle Angebot des renommierten Bauträgers Carrington Group für ausgewählte Einheiten bietet einen entscheidenden finanziellen Vorteil: Ein erheblicher Teil der Erwerbs- und Einrichtungskosten wird gemäß den aktuellen Geschäftsbedingungen vollständig vom Bauträger übernommen. Es geht also nicht nur darum, was Sie kaufen, sondern zu welchen Konditionen.

Resort-Atmosphäre direkt am Meer

Esentepe gehört zu den gefragtesten Küstenregionen östlich von Kyrenia. Sea Magic Garden ist als moderne Wohnanlage konzipiert, die großen Wert auf den Komfort der Gemeinschaftsbereiche und einen mediterranen Lebensstil legt. Den Bewohnern stehen ein großer Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen, ein Restaurant mit Café, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt versteht sich als Teil des etablierten Sea Magic Wohnkonzepts an der Küste. Hier beginnt der interessante Vergleich mit traditionellen Mittelmeer-Destinationen.

Vergleich mit Spanien, Kroatien und Italien

In populären Küstenregionen Spaniens, Kroatiens und Italiens haben die Immobilienpreise sehr hohe Niveaus erreicht. Im August 2026 lag der durchschnittliche Angebotspreis in Marbella beispielsweise bei 5.956 €/m², in Playa de San Juan (Alicante) bei 3.859 €/m² und in Split bei 5.747 €/m². In begehrten italienischen Küstenlagen bewegen sich die Preise regelmäßig zwischen 3.000 und 4.000 €/m².

Obwohl Lage, Fläche, Alter, Bauqualität, Aussicht und Meerentfernung im Einzelfall variieren, zeigen diese Orientierungswerte deutlich, warum sich ein Blick über die traditionellen Märkte hinaus lohnt.

Interieur zum Entspannen und Wohlfühlen

Ein Blick auf die Visualisierungen verdeutlicht das Designkonzept. Lichtdurchflutete Räume, große Glasfronten, moderne Küchen, hochwertige Materialien und der nahtlose Übergang vom Wohnbereich zur Terrasse schaffen die entspannte Atmosphäre, die man von einem Zuhause am Mittelmeer erwartet.

Große Fenster öffnen den Blick in die Natur und zum Meereshorizont. Die Schlafzimmer sind auf maximalen Komfort ausgelegt und teilweise mit praktischen Einbauelementen ausgestattet. Die Badezimmer präsentieren sich im modernen Design mit Glasschiebetüren in den Duschen. Das angebotene 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung im Bad, während die Loft-Penthouses mit privaten Dachterrassen inklusive Außenküche, Grillplatz, Bar-Theke und privatem Whirlpool überzeugen.

Zwei konkrete Angebote, die Aufmerksamkeit verdienen

1) One-Bedroom Garden Apartment (1-Zimmer-Gartenwohnung)

• Preis: £229.950 (ca. 267.000 €)
• Innenfläche: 40 m²
• Private Terrasse: 10 m²
• Gesamtfläche: 50 m²

2) Two-Bedroom Loft Penthouse (2-Zimmer-Loft-Penthouse)

• Preis: £419.950 (ca. 488.000 €)
• Innenfläche: 70 m²
• Terrasse: 13 m²
• Zusätzliche Außenfläche: 10 m²
• Private Dachterrasse: 45 m²
• Gesamtfläche: 138 m²

Das Penthouse bietet eine außergewöhnlich großzügige Kombination aus Innen- und Außenflächen mit einer beeindruckenden privaten Dachterrasse.

In beiden Angeboten enthalten:

• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Private Terrasse mit direktem Zugang vom Garten
• 5 Jahre Strukturgarantie

Der entscheidende kaufmännische Vorteil:

Nach aktuellen Angebotsunterlagen übernimmt die Carrington Group folgende Kosten für den Käufer:

• ✓ Stamp Duty (Stempelsteuer)
• ✓ VAT (Mehrwertsteuer)
• ✓ Anwalts- und Rechtsgebühren
• ✓ Komplettes Möbelpaket
• ✓ Standardpaket für Haushaltsgeräte & Klimaanlagen

Zudem beinhaltet das Angebot einen zinslosen Zahlungsplan:

35 % Anzahlung + restliche 65 % über bis zu 3 Jahre zinslos zahlbar.

Dies stellt einen erheblichen finanziellen Vorteil dar. Es geht über den reinen Katalogpreis hinaus und optimiert die gesamte Kapitalstruktur – weniger Eigenkapital zu Beginn, keine zusätzlichen Erwerbsnebenkosten und eine entspannte Tilgung. Genau hier zahlt es sich aus, mit einem erfahrenen Partner wie OPUS Prosperity zusammenzuarbeiten.

Warum der Kauf einer Auslandsimmobilie über OPUS Prosperity sinnvoll ist

Carrington Group ist der Bauträger. Wir betrachten jeden Erwerb aus der Perspektive des Investors.

Unser Ziel ist es nicht nur, Ihnen ein schönes Projekt zu zeigen. Vor einer Kaufentscheidung stellen wir sicher, dass der Kunde die konkrete Einheit, die rechtlichen Rahmenbedingungen, den Finanzierungsplan und alle im Paket enthaltenen Leistungen im Detail kennt. Bei Auslands-Immobilien ist diese Sorgfalt unerlässlich.

Außenministerien (darunter das tschechische Außenministerium) empfehlen ausdrücklich, vor dem Kauf von Immobilien im nördlichen Teil Zyperns ein qualifiziertes Rechtsgutachten zu den Eigentumsrechten einzuholen, und weisen auf spezifische rechtliche Besonderheiten der Region hin. Deshalb sind wir mehr als nur ein Vermittler. Wir begleiten Investoren durch den gesamten Prozess – von der Auswahl der passenden Einheit über die Dokumentenprüfung bis hin zum sicheren Kaufabschluss.

Der Bauträger verkauft Ihnen die Immobilie. OPUS Prosperity hilft Ihnen zu entscheiden, wie Sie sie am besten kaufen.

Möchten Sie konkrete Details erfahren?

Bei Auslandsimmobilien gibt es einen wesentlichen Unterschied zwischen „Ich habe eine schöne Wohnung gesehen“ und „Ich habe eine strukturierte Investition vorbereitet“.

Für das Projekt Sea Magic Garden erstellen wir gerne ein individuelles Angebot passend zu Ihrem Budget, prüfen die Verfügbarkeit und gehen alle Vertragskonditionen im Detail mit Ihnen durch.

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Radek.Prepiora@opusprosperity.com

Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieser Artikel dient ausschließlich Informations- und Marketingzwecken und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Angaben zu Preisen, Verfügbarkeiten, Ausstattung, Kostenübernahmen, Zahlungsplänen und Garantien basieren auf aktuellen Entwicklerangaben und können sich ändern; maßgeblich sind ausschließlich die finalen schriftlichen Verträge. Für Immobilien im nördlichen Teil Zyperns gelten spezifische rechtliche Rahmenbedingungen. Unabhängige rechtliche Beratung vor dem Kauf wird dringend empfohlen. Immobilieninvestitionen bergen Risiken; Garantien für zukünftige Mieteinnahmen oder Wertsteigerungen werden nicht übernommen.

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